عصر ساختمان- معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام تامین ۹۰ درصد اراضی ساخت مسکن، گفت: نخستین مرحله از طرح بزرگ نهضت ملی مسکن با بهر برداری از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهریور ماه امسال افتتاح خواهد شد.
به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایرنا؛ «محمود محمودزاده» درباره آخرین وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن ضمن اعلام این خبر افزود: تا پایان شهریور ماه اولین واحدهای طرح نهصت ملی مسکن تحویل داده میشود که بر مبنای برنامه ریزی انجام شده حدود 100 هزار واحد به افرادی که زودتر در طرح شرکت کرده و آورده اولیه خود را واریز کردهاند و عامل ساخت پروژه بودهاند، تحویل داده خواهد شود.
به گفته محمودزاده افتتاحیه پروژهها در بسیاری از استانها از جمله یزد، کرمان، خراسان جنوبی و ..... خواهد بود.
80 درصد ساخت مسکن برای دهک های یک تا سوم از سوی دولت است
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره مبلغ آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن و قیمت تمام شده که محل سوال بسیاری از شرکت کنندگان در این طرح است، گفت: مبلغ آورده برای هر دهک متفاوت است، دهکهای اول تا سوم که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی بوده و حدود 800 هزار خانوار هستند، فقط 20 درصد آورده اولیه را باید تامین کنند و 80 درصد هزینه با پرداخت تسهیلات دولتی برای آنها محقق خواهد شد.
وی ادامه داد: برای دهکهای متوسط حدود 55 درصد هزینه تمام شده از طریق تسهیلات انجام میشود.
محمودزاده گفت: کارگروه ویژه توسط معاون اول رئیس جمهور و با دستور رئیس جمهوری برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن با توجه به توان خانوارها تشکیل شده است که این موضوع عملیاتی شود.
وی ادامه داد: قیمت تمام شده ساختمان نیز به بسیاری از مسائل بستگی دارد و دولت در تامین زمین، سود تسهیلات، یارانه انشعابات با هدف کاهش قیمت نهایی ساخت کمک میکند.
به گفته محمودزاده آورده اولیه متقاضیان در استانهای مختلف با توجه به تراکم ساختمان، زیربنا، زمان آغاز ساخت متفاوت است.
وی توضیح داد: در شهرهایی که جمعیت آنها زیر 100 هزار نفر است زمین واگذار میشود، به نوعی ساخت مسکن به صورت تدریجی و دوسالانه است و فشاری برای میزان آورده وجود ندارد اما در پروژههای انبوه سازی که با آورده متقاضی کار پیش می رود با توجه به تراکم ساختمان و ... متفاوت است و باید آورده زودتر پرداخت شود اما تلاش میشود قیمتها درصد قابل ملاحظهای پایینتر از واحدهای مجاور خارج از این طرح که توسط بخش خصوصی ساخته می شود، باشد.
محمودزاده درباره پایه قیمتی طرح نیز گفت: این پروژه باید به نحوی انجام شود که هم صرفه اقتصادی برای سازندهها داشته باشد و هم قیمت برای مردم به حداقل ممکن برسد. در برخی شهرهای جنوبی مشکل تامین مصالح و هزینه حمل وجود دارد که بر این اساس ضرایب در نظر گرفته شده و به قیمت پایه اضافه شده است.
محمودزاده خبر داد که طی هفتههای آتی جلساتی با هیات مدیره جدید انبوه سازان برگزار خواهد شد تا از نظرات آنها بهرهمند شویم.
وی درباره مبلغ تسهیلات توضیح داد: این مبلغ در تهران 450 میلیون تومان، در کلانشهرها 400، مراکز استانها 350 و سایر شهرهای کشور 300 میلیون تومان خواهد بود.
محمودزاده گفت: با توجه به نقش صندوق ملی مسکن بازپرداخت این تسهیلات قطعا کمتر خواهد شد و جزئیات آن به اطلاع خواهد رسید.
چند واحد نهضت ملی ساخته و تامین زمین شده است؟
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره میزان مشارکت در این طرح گفت: بیش از 5 میلیون و 600 هزار نفر در هفت فاز اعلام شده در طرحهای حمایتی دولت ثبت نام کردهاند که بیش از 90 درصد ثبت نام کنندگان پالایش شدهاند و اطلاعرسانی نیز توسط ادارات کل استان و شهرهای جدید برای طی مراحل مورد نیاز در تشکیل و تکمیل پرونده انجام شده است.
محمودزاده توضیح داد: عمده 10 درصد باقی مانده نیز شامل دو گروه میشوند که یا ثبت نامیهای جدید و از 15 تیرماه به بعد هستند یا خانوادههای دارای بیش از 3 فرزند هستند که مشمول قانون حمایت جمعیت میشوند و پالایش آنها نیز در حال انجام است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: مجموعا حدود 567 هزار واحد در حوزه مسکن شهری در حال ساخت است که حدود 50 هزار واحد آن بافت فرسوده و مابقی آن پروژههای در حال ساخت است.
وی ادامه داد: حدود 160 هزار واحد مسکن روستایی و 333 هزار واحد نیز خودمالکی هستند، بیش از 400 هزار واحد نیز در مراحل شروع یعنی خاکبرداری و فونداسیون قرار دارند که مجموع آنها یک و نیم میلیون واحد میشود.
محمودزاده اظهار کرد: از 4 میلیون واحد مورد تعهد 3 و دو دهم میلیون، مسکن شهری و مابقی آن مسکن روستایی است و برای مسکن شهری یک میلیون و 580 هزار واحد زمین مسکونی تامین شده است.
وی افزود: یک میلیون و 300 هزار واحد هم اراضی برای الحاق به محدوده یا شهرک و ... در مراحل بررسی کاربری در استانهاست که مجموع آنها دو و 9 دهم میلیون استعداد تامین واحد دارد و بیش از 90 درصد اراضی 4ساله تاکنون تامین شده است.