به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، اصغر احمدی  فرآیند درخواست ساخت مسکن و تغییر کاربری اراضی در روستاهای این استان را توضیح داد.

ساخت مسکن در دو محدوده متفاوت

وی با اشاره به تفاوت شرایط اراضی داخل و خارج از بافت روستاها گفت: اراضی داخل بافت طرح مصوب روستا، عموماً کاربری مسکونی دارند و دریافت پروانه ساخت برای آنها پس از بررسی‌های فنی میسر است. اما برای ساخت مسکن در اراضی خارج از بافت، ابتدا باید درخواست الحاق به بافت روستایی و تغییر کاربری ارائه شود.

احمدی مراحل درخواست را اینگونه برشمرد: متقاضیان باید درخواست خود را از طریق دهیاری‌ها و با بارگذاری مدارک در سامانه‌های آنلاین ثبت کنند.

وی ادامه داد: پرونده به ترتیب به بنیاد مسکن شهرستان و استان ارسال و در کمیته‌های تخصصی مورد بررسی قرار می‌گیرد.

احمدی تأکید کرد: تمام مراحل به صورت الکترونیکی و از طریق «سامانه راهبر» انجام می‌شود و متقاضیان می‌توانند با یک کد رهگیری 16 رقمی، وضعیت پرونده را پیگیری کنند.

معیارهای بررسی درخواست‌ها

مدیرکل بنیاد مسکن مازندران افزود: در کمیته‌های فنی، عواملی مانند فاصله زمین از بافت روستا، یکپارچگی زمین و نوع زمین (دشتی یا کوهستانی) ارزیابی می‌شود.

به گفته وی، در استان مازندران بیش از 95 درصد این درخواست‌ها تأیید و پروانه ساخت صادر می‌شود.

احمدی از ثبت 18 هزار درخواست برای صدور پروانه ساخت و خدمات فنی در سال جاری خبر داد و گفت: حدود 16 هزار مورد در حال بررسی است.

وی همچنین بر شفافیت فرآیند و ممنوعیت هرگونه درخواست وجه خارج از چارچوب قانونی تأکید کرد و افزود: این فرآیندها کاملاً تحت نظارت بنیاد مسکن و رایگان انجام می‌شود.

ساخت‌وساز در روستاهای استان‌های پرتقاضایی مانند مازندران همواره با پرسش‌هایی همراه است. شناخت تفاوت اراضی داخل و خارج از بافت روستا و روند قانونی الحاق و تغییر کاربری، برای جلوگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز و حفظ اراضی کشاورزی ضروری است.