به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از فارس ، حسام عقبایی با ابراز اینکه "اگرچه رشد معاملات را در دو ماه گذشته شاهد بودیم" گفت: برگزاری انتخابات و سپس آغاز ماه مبارک رمضان تا حدودی بر روند خرید و فروش مسکن تأثیر گذاشت.

وی افزود: به هر حال وقتی با این اتفاقات در بازار مسکن شاهد افزایش حجم معاملات مسکن می‌شویم می‌توان گفت که وارد دوره پیش‌رونق مسکن شده‌ایم چرا که مشاهده برخی فاکتورهای مثبت در بخش مسکن نشان می‌دهد بخش مسکن از دوره رکود وارد فاز پیش‌رونق شده است.

عقبایی خاطرنشان کرد: اکثر مشاوران املاک بر این باور هستند که قیمت‌ها در بخش مسکن از شرایط باثباتی برخوردار است و از ابتدای سال هم افزایش قیمت رخ نداده است.

*مسکن با خروج کامل از رکود فاصله دارد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه مسکن با خروج کامل از رکود فاصله دارد، گفت: شرایط در بخش مسکن به‌گونه‌ای نیست که افزایش خرید و فروش موجب رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها شود.

عقبایی با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی بخش مسکن تأکید کرد: تعداد معامله‌های خرید و فروش مسکن در سال‌های اخیر کاهش داشته اما در بخش اجاره شرایط به‌گونه‌ای پیش رفت که اجاره‌بها با افزایش همراه بود و بنابراین نتیجه می‌گیریم که وضعیت بخش اجاره با شرایط رکودی سازگاری ندارد.

وی ادامه داد: نگاه مالکان به اجاره در این چند سال جنبه درآمدی داشته و حتی برخی از مالکان اجاره‌بهای ملک خود را با سود بانکی محاسبه می‌کردند؛ بنابراین این وضعیت در بخش مسکن باعث شد اجاره‌ها در این چند سال به‌خلاف ثبات قیمت مسکن افزایش پیدا کند.