عصر ساختمان- مروری بر معاملات انجام شده در هفتههای اخیر نشان میدهد هنوز خانههای کمتر از ۷۰ میلیون تومان در تهران وجود دارد که اغلب در جنوب غرب تهران قرار دارند.
به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، از ابتدای مهرماه تا روز 18 آذرماه سال جاری 81 مورد خانه کمتر از 70 میلیون تومان در تهران فروخته شده است. اغلب این خانهها دارای سن بیش از 20 سال و مساحت کمتر از 50 متر هستند که در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند.
بسیاری از خانههای مناطق 9 تا 20 تهران در محدوده بافت فرسوده قرار دارند که با توجه به ویژگی ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری باید نوسازی شوند. بر این اساس سازندگان پلاکها را تجمیع و اقدام به ساخت و ساز میکنند. در این بین بعضا واحدها با توجه به موقعیتشان با قیمتهای نازل خریداری میشوند.
بعد از آنکه آبان ماه 1395 فروش واحدهای کمتر از 5 سال ساخت 1.4 درصد نسبت به سال 1394 کاهش یافت، در آبان ماه امسال نیز شاهد افت سهم درصد واحدهای نوساز در بازار خرید و فروش مسکن شهر تهران بودیم؛ به طوری که سهم واحدهای کمتر از 5 سال کاهش 5 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرد.
در مقابل به سهم فروش واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال 0.7 درصد، واحدهای 16 تا 20 سال 4.3 درصد و واحدهای بیش از 20 سال 1.9 درصد افزوده شده است. به طور کلی در آبان ماه امسال واحدهای 6 سال به بالا 52.8 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند؛ در حالی که سال گذشته این سهم 47.8 درصد بود.
طبق گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در آبانماه 14 هزار و 800 واحد بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد رشد نشان می دهد. متوسط قیمت نیز متری 4 میلیون و 890 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش یافته است. مطابق معمول واحدهای کمتر از 5 سال ساخت با سهم 47.2 درصد بیشترین فروش را داشتند اما سهم مذکور در مقایسه با آبان ماه سال قبل 5 درصد کمتر شده است.