عصر ساختمان- یک کارشناس بازار مسکن گفت: جهش قیمت در بخش مسکن باعث میشود تا تمام نقدینگی روانه این بازار شده و در نهایت شاهد حباب بزرگتر قیمتها و رکود مجدد در این بازار باشیم.
به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از میزان، محسن سرحدی کارشناس در خصوص علت رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر بیان کرد: علت افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر افزایش تعداد خرید واحدهای کوچک و متوسط در مناطق پایینی شهر تهارن است، ولی با این اوصاف جهش قیمت چندان در بازار مسکن رخ نداده است.
وی در ادامه افزود: هم اکنون نیز شرایطی فراهم شده که بعد از طی دوره طولانی رکود، تحولی در معاملات مسکن در مناطقی از غرب و شرق تهران شکل گرفته است؛ اما چندان ناشی از شرایط عمومی رونق نیست و در آن مدار قرار ندارد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به رونق چندانی در معاملات بازار مسکن مشاهده نمی شود، تصریح کرد: احتمال رشد قیمت در مناطق مقصد وجود دارد اما نمیتواند منجر به جهش قیمت در کوتاه مدت و میانمدت شود؛ چرا که ظرفیت رشد ناگهانی در تمام مناطق تهران وجود ندارد.
سرحدی تاکید کرد: جهش قیمت در بخش مسکن باعث می شود تا تمام نقدینگی روانه این بازار شده و در نهایت شاهد حباب بزرگ تر قیمت ها و رکود مجدد در این بازار باشیم.
وی در توضیح تاثیر افزایش قیمت مسکن بر زندگی اقشار متفاوت جامعه گفت: تاثیر افزایش قیمت مسکن در سایر سطوح زندگی شهروندان وارد میشود و به تورم در تمام سطوح میانجامد، اما همانطور که گفتم انتظار سونامی قیمت در بخش مسکن بعید به نظر میرسد.
این کارشناس بازار مسکن در انتها خاطر نشان کرد: اگر جهش قیمتی در بازار مسکن ایجاد شود به فاصلهی زمانی باید منتظر رکود عمیقتری در بخش مسکن باشیم که به نفع فعالان و واسطهگران این حوزه نیست.