به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان»، در حال حاضر بازار مسکن تحت تاثیر عوامل روانی قیمتهای بالایی را تجربه می کند و بروز رفتار هیجانی توسط برخی افراد موجب افزایش قیمتها به صورت کاذب شده است.
از سوی افزایش قیمتی که در بازار مسکن در ماههای اخیر رخ داده، بیشتر در واحدهایی با متراژ 60 تا 80 متر که متناسب با قدرت خرید مردم است و تقاضای بیشتری دارند، صورت گرفته است.
بدون شک افزایش چشمگیر قیمت مسکن در ماههای گذشته رکود سنگینی را در سال آینده به این بازار تحمل خواهد کرد. بنابراین افرادی که قصد خرید مسکن دارند با اندک صبوری می توانند در ماههای پیش رو با قیمت مناسب تری مسکن مورد نیاز خود را تهیه کنند.
تاثیر انتشار اوراق گواهی 20 درصدی بر بازار مسکن نیز کاملا مشهود است. اوراقی که توسط بانک مرکزی در روزهای گذشته منتشر شد موجب شده تا بازار پول از پتانسیل بیشتری نسبت به سایر بازارها از جمله بازار مسکن برخوردار شود و بخشی از نقدینگی از سایر بازارها از جمله ارز، بورس، مسکن و سکه و طلا روانه بانکها شود.
از طرف دیگر با توجه به رشد قیمتی که بازار مسکن در چند ماه گذشته تجربه کرد، دیگر پتانسیل رشد بیشتر در این بازار وجود ندارد، بنابراین بخشی از نقدینگی از سمت بازار مسکن به سوی بازارهای موازی همچون ارز، پول و بورس خواهد رفت که این موضوع نیز به رکود بیشتر بازار مسکن دامن خواهد زد.
علاوه بر این موارد، رفته رفته به افتتاح بافتهای فرسوده و جایگزینی ساختمانهای نو به جای ساختمانهای قدیمی نزدیک می شویم که این موضوع نیز می تواند به افزایش حجم عرضه نسبت به تقاضا در بازار مسکن دامن بزند. به همین دلیل در سال آینده شاهد بازاری متعادل در زمینه خرید و روش و قیمت مسکن خواهیم بود