به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از دنیای اقتصاد،در این گزارش که دیروز منتشر شد کاهش حجم معاملات خرید وفروش آپارتمان‌های مسکونی به واسطه رشد قابل توجه قیمت مسکن در بهمن ماه  نسبت به ماه قبل،تایید شده است.بهمن ماه امسال تعداد معاملات خرید وفروش مسکن در شهر تهران نسبت به دی ماه 96، با افت 2/ 3درصدی روبه‌رو شد که نشان‌دهنده کاهش سرعت رونق در بازار معاملات مسکن در این ماه، است. با این حال،تعداد معاملات خرید مسکن در شهر تهران طی بهمن ماه امسال در ادامه پیشروی بازار مسکن در فاز رونق نسبت به بهمن ماه سال گذشته باز هم افزایش یافت و رشد 7/ 17درصدی را تجربه کرد. به این ترتیب و بنا بر اعلام بانک مرکزی تعداد معاملات خرید آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران بهمن ماه امسال به 18 هزار و 400 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل-بهمن 95- معادل 7/ 17 درصد افزایش نشان می‌دهد.در بهمن ماه سال گذشته مجموع معاملات انجام شده در مناطق مختلف پایتخت معادل 15 هزار و 631 فقره معامله خرید مسکن بوده است.

گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات قیمتی بازار مسکن شهر تهران همچنین از افزایش 22 درصدی قیمت مسکن در بهمن ماه امسال در مقایسه با بهمن سال گذشته خبر می‌دهد؛بهمن ماه امسال میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های مسکن از 5 میلیون و500 هزار تومان گذشت که نسبت به ماه قبل نیز رشد 1/ 5 درصدی را نشان می‌دهد و نسبت به بهمن سال گذشته 3/ 22 درصد افزایش داشته است. بهمن 95 میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی معامله شده در بازار مسکن 4 میلیون و 500 هزار تومان بود که این میزان در ماه گذشته –دی ماه 96-به 5 میلیون و 240 هزار تومان افزایش یافت و هم اکنون از مرز 5 میلیون و 500 هزار تومان عبور کرده است. عملکرد معاملات انجام شده خرید مسکن در شهر تهران طی 11 ماه امسال نیز از رشد 8/ 12 درصدی حجم معاملات و افزایش 1/ 10 درصدی میانگین قیمت مسکن نسبت به 11 ماه سال گذشته خبر می‌دهد.

در 11 ماه اول امسال،مجموعا 168 هزار و 933 معامله خرید مسکن در مناطق مختلف شهر تهران انجام شد که این میزان در 11 ماه اول سال قبل برابر با 149 هزار و 806 فقره معامله خرید آپارتمان بوده است.میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های مسکن شهر تهران طی 11 ماه اول امسال نیز به 4 میلیون و820 هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش 1/ 10 درصدی داشته است؛ 11 ماه اول سال گذشته میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در بازار مسکن شهر تهران 4 میلیون و370 هزار تومان بوده است که این میزان در 11 ماه اول سال 94 نیز 4/ 5 درصد کمتر یعنی معادل 4 میلیون و150 هزار تومان گزارش شده است.

در بهمن ماه امسال نیز آپارتمان‌های نوساز با عمر بنای تا 5 سال همچنان در صدر پر معامله ترین واحدهای مسکونی در شهر تهران قرار داشتند؛ طوری که در این ماه از مجموع معاملات خرید و فروش انجام شده در بازار مسکن شهر تهران 7/ 48 درصد معاملات مربوط به خرید وفروش واحدهای مسکونی نوساز با عمر بنای تا 5 سال بوده است هر چند سهم این گروه از آپارتمان‌ها نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.واحدهای مسکونی 11 تا 15 سال با 7/ 14 درصد سهم نسبت به کل معاملات انجام شده در بهمن ماه دومین گروه سنی پر معامله در بازار مسکن شهر تهران هستند.سومین گروه، آپارتمان‌های 6 تا 10 سال با اختصاص سهم 1/ 14 درصدی از کل معاملات مسکن هستند.همچنین 9/ 11 درصد از کل معاملات انجام شده مربوط به خرید و فروش واحدهای مسکونی با عمر بنای 16 تا 20 سال و 6/ 10 درصد نیز مربوط به معاملات واحدهای مسکونی با عمر بنای بیش از 20 سال است.

روز گذشته «دنیای اقتصاد» جزئیات گزارش دفتر اقتصاد مسکن از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن 96 را منتشر کرد که در این گزارش متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران 5 میلیون و400 هزار تومان و تعداد معاملات انجام شده در بهمن ماه 17 هزار و 119 فقره اعلام شده بود؛هر چند ارقام اعلام شده از سوی بانک مرکزی و دفتر اقتصاد مسکن درخصوص وضعیت تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه امسال اختلاف جزئی دارد اما جهت هر دو گزارش یکسان است.