به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از مهر، منطقه 12 ، محل تولد کلانشهر تهران ، خواستگاه تحولات بنیادین سیاسی ، اجتماعی ، اقتصادی ، هنری و فرهنگی بیش از 400 سال اخیر است ، روزگاری از دوران صفویه تا امروز را می شود در این کالبد جستجو کرد  ، وجود بیش از 186 اثر ثبت شده ملی و تنها اثر ثبت شده جهانی ( یونسکو ) تهران یعنی مجموعه جهانی کاخ گلستان در کنار 22 موزه ، حضور دستگاه های عالی حکومتی من الجمله مجلس شورای اسلامی ، ساختمان های اصلی وزارت خانه های راهبردی نظام همانند وزارت امور خارجه ، دادگستری ،  اقتصاد و دارایی ، فرهنگ و ارشاد اسلامی در کنار نبض برنامه ریزی راهبردی دولت بر اهمیت خاص این کالبد ارزشمند افزوده است ودر کنار این روح هویتی ، بقاع متبرکه امام زاده ها و مساجد مهم در شکل گیری تحولات تاریخ ایران معاصر در کنار بازار بزرگ تهران بر ارزش های قلب طهران می افزاید ، در حوزه ی جغرافیایی دارای شاخص های جهانی در حوزه مذاهب الهی نیز است ، کلیساها ، معابد و آتشکده های بسیار زیبا در خیابان سی تیر این مکان را به خیابان ادیان نیز تبدیل نموده که با اقدامات صورت گرفته طی سالهای اخیر علاوه بر بازگشت زندگی و ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان ، این خیابان به یکی از جاذبه های ویژه شهرتهران برای توریست های داخلی و خارجی تبدیل شده ، موزه های فراوان در کنار غذای سالم خیابانی و زندگی بسیاری از هنرمندان در این کالبد ، ارزش افزوده شهری برای منطقه 12محسوب می گردد .

با ذکر مقدمه بالا به نظر می رسد به موضوعات ویژه منطقه 12 باید اشاره نمایم :

منطقه 12 دارای بیشترین بافت تاریخی در شهر تهران است ، 100 درصد حصار صفوی و 85 درصد حصار ناصری در این کالبد است ، اما به همین میزان بیشترین بافت فرسوده شهری را نیز در خود جای داده که در کالبد شکافی آن می توان مواردی را مطرح نمود :

به دلیل وجود قوانین متواتر به مناطق تاریخی که توسط میراث فرهنگی ابلاغ گردیده ، بافت تاریخی می بایست حفظ ، احیا و مرمت گردد و این نگاه مستلزم همکاری و مشارکت همه دستگاه های موجود در منطقه است ، سیستم های عالی اجرایی و دولتی تا بخش خصوصی و سازمان های مردم نهاد می بایست همگی در یک اجماع اصلی به سمت حل مشکل بافت فرسوده و به طبع آن ایجاد زیرساخت های زندگی شهری متناسب با محیط برای بازگشت شهروندان به این سکونتگاه حرکت نمایند تا در مفهوم درست ، قلب طهران ، مرکزی زیست پذیر برای زندگی گردد .

وجود مشاغل مزاحم ، پر سر و صدا و آلاینده در کنار ترافیک پرحجم ، شب مردگی ناشی از خروج حدود 2 میلیون نفر از این منطقه پس از تعطیلی بازار باعث گردیده که در کنار بافت فرسوده معضلات جدی نظیر کارتن خوابی ، متجاهرین به اعتیاد ، فروشندگان مواد مخدر و ده ها آسیب اجتماعی دیگر در برخی از محلات این کالبد ، خود را نشان دهند که به واقعیت شهرداری نمی تواند به تنهایی و بدون مشارکت شهروندان ونهادهای غیردولتی و دستگاه های دولتی به حل بسته مشکلات گسترده این منطقه بپردازد. 

به بیان بهتر 16/91 کیلومترمربع کالبد ارزشمند منطقه 12 ، می رود تا به دلیل مشکلات جدی در حوزه نوسازی ، بر حجم بافت فرسوده اش افزوده شود و در عین حال بخش های مسکونی آن نیز به انبارهای بیشتر و تغییرکاربری های منفعت طلبانه اضافه گردد ،  لذا به طور کلی می توان منطقه 12 را در این جمله خلاصه نمود : "منطقه ای با ، ارزشمند ترین بافت تاریخی و بیشترین بافت فرسوده " و این تعریف ناشی از شناخت بنده پس از حدود 24 سال خدمت در قلب طهران است

در پایان وظیفه می دانم ضمن تشکر از حمایت شورای اسلامی شهر تهران و کلیه همکاران و مدیران عالی شهرداری از منطقه 12 ، نقش شهروندان صبور ، اصیل و با هویت این منطقه را در راستای حمایت و نقد منصفانه از اقدامات مدیریت شهری اعلام نمایم . همچنین می بایست به  آگاهی افکار عمومی و شهروندان عزیز برسانم که به لطف الهی و تلاش شبانه روزی خادمین شما در شهرداری منطقه 12 ، بیش از 50 پروژه عمرانی – خدماتی – ترافیکی و فرهنگی از طریق پرداخت به موقع عوارض و مشارکت های شما شهروندان در قلب طهران آماده افتتاح می باشد که انشالله در زمان مناسب بهره برداری گردیده و قطعا موجبات افزایش مشارکت هوشمندانه شما را با اقدامات مدیریت شهری در راستای زیست پذیر تر کردن قلب طهران فراهم می آورد .