به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از صداوسیما، عباس آخوندی ­در نشستی که در کمیسیون عمران مجلس برگزار شد درباره وضعیت بازار مسکن گفت: اوج رشد نقدینگی کشور در سال 92 به 39 درصد رسید و در سال 93 ساختمانهای نیمه ساخته تکمیل و در سال 96 روند آن، ­پایدار و مثبت بود.

وی درباره نرخ سود واقعی سپرده های یکساله اظهار داشت: نرخ سودی که مردم دریافت می کنند را منهای تورم در نظر بگیریم در سال 81-82-83تورم بیش از نرخ سود بوده و کسانی که پول در بانک ها می گذاشتند 2 تا 3 درصد زیان می کردند این رقم در سال 86-87-91-92منهای 14 درصد بود یعنی تورم 30 درصد بود و پولی که مردم سپرده گذاری کردند14 درصد بعد از پول دریافتی زیان کردند.

وی ادامه داد:­ اتفاق های اینچنینی باعث می شود پول به سمت طلا، سکه و دلار رود و در این 2 سال کمترین رشد سرمایه یعنی نرخ منهای 14 درصد را داشتیم که بیانگر اوج عدم تعادل در بازار است.

آخوندی گفت: در دولت یازدهم اتفاق مثبتی رخ داد نرخ سود مثبت شد یعنی تورم کمتر از نرخ سود بانکی است و از سال 71 تا 96 به جز سالهای (85-84-89-88) سایر سالها نرخ سود منفی بود.یعنی به جای اینکه نقدینگی به سمت سفته بازی برود روی سرمایه گذاری واقعی برود.»

وی افزود: تعداد پروانه های ساختمانی در تهران 233 هزار واحد در سال 90 که اوج سفته بازی مسکن در تهران بود ­صادر شد که کل خانوار تهران،​ حدود 2 میلیون و 700 هزار واحد ­بود یعنی به تعداد 9 درصد کل خانوار و معادل 10 سال ساخت خانه مجدد برای مردم است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: رنج صدور پروانه ­­ساختمانی در تهران حدود 60 تا­70 هزار واحد است که این امر اوج سفته بازی را در سالهای 90-91-92 نشان می دهد و تقاضای سفته بازی است­ و تقاضای واقعی در بخش مسکن نیست.

آخوندی افزود: از سال 85 تعداد کل پروانه های ساختمانی به حدود یک میلیون واحد مسکونی می رسد. بازار سفته وارد مسکن شد برای مدت زیادی بازار­ دچار عدم تعادل وحشتناکی شد و تا 6 سال آن را خواهیم دید.

وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس ­آمار سال 95 در تهران 450 هزار خانه خالی داریم و منطقه 22 نیز10 هزار خانه خالی و مناطق 10-12نیز با تقاضای انباشت مواجه هستیم.

وی­ اظهار داشت: دولت قبل برای افزایش قدرت خرید فکری نکرده بود و باعث عدم تعادل مزمن شد.

آخوندی با بیان اینکه ما به سمت افزایش قدرت خرید و سیاست تکمیل واحد ها رفته ایم گفت: با رصد واحدها متوجه خواهیم شد که عمده عرضه در کجاست و در چه متراژی است؛ ­واحدها از متراژ 100متر به بالا بیشترین عرضه در کشور را دارد و واحدهای 90 متر به پایین بیشترین تقاضا را دارد که عدم برقراری عرضه و تقاضا به خوبی دیده می شود.

وی تصریح کرد:­ همه ­تلاش ما این بود تا بتوانیم سفته بازی را در این 4 سال کنترل کنیم و بازار را به سمت تقاضای مصرفی پیش ببریم.

وزیر راه و شهرسازی ­با اشاره به تحولات اخیر در بازار اجاره مسکن گفت: تحولی در ساختار خانوار ایران در حال رخ دادن است و تعدا خانوارهای تک نفره که بدنبال خانه های با متراژ کوچکتر افزایش یافته است.

وی افزود: روزانه حدود هزار و 200 نفر در صندوق پس انداز یکم سپرده گذاری می کنند و این صندوق اصلی ترین برنامه وزارت راه و شهرسازی بود.