عصر ساختمان- بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی تعداد معاملات انجام شده در آبان امسال در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۳.۱ درصد کاهش یافته است.
به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از میزان، در آبانماه امسال تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به 7017 واحد رسید که نسبت به ماه قبل (مهر 97) 26.6 و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (آبانماه 96) بالغ بر 53.1 درصد کاهش یافته است.
به علاوه در ماه گذشته منطقه 5 با 972 فقره (16.4 درصد) بیشترین تعداد معاملات و منطقه 19 با 43 فقره کمترین تعداد معاملات راه به خود اختصاص دادهاند.
بیشترین کاهش تعداد معاملات در این ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته مربوط به منطقه 22 به میزان 65.4 درصد رشد منفی و کمترین کاهش تعداد معاملات در این مدت مربوط به منطقه 12 با 27.9 درصد رشد منفی بوده است.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی آپارتمانی در آبان ماه سال جاری 9 میلیون و 100 هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل 6.4 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 91 درصد رشد داشته است.
در این ماه از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه یک با 19 میلیون 980 هزار تومان بیشترین و منطقه نوزده با 4 میلیون و 6 هزار تومان کمترین متوسط قیمت (یک متر مربع زیر بنای مسکونی آپارتمانی معامله شده) را داشته است.
بیشترین رشد متوسط قیمت آبان ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه 9 به میزان 104.4 درصد و کمترین آن مربوط به منطقه 19 با افزایش 46.9 درصد بوده است.
بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات (واحدهای آپارتمانی مسکونی) در آبان ماه 1397 نشان میدهد که بالاترین سهم تعداد کل معاملات مربوط به واحدهایی به شرح ذیل بوده است:
- واحدهای آپارتمانی مسکونی منطقه 5 با 16.4 درصد سهم خرید و فروش بازار.
- واحدهای دارای عمر تا 5 سال ساخت با 39.5 درصد.
- واحدهای قیمت یک متر مربع بیش از 12 میلیون تومان.
- واحدهای با مساحت (متراژ) 60 تا 80 متر مربع با 26 درصد.
- واحدهای با ارزش 300 تا 350 میلیون تومان (در بین واحدهای کمتر از 120 میلیون تومان) با 6.6 درصد.
گزارش تجمیعی تحولات بازار مسکن شهر تهران طی 8 ماهه نخست سال 1397.
در 8 ماهه نخست سال 1397، تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی به 94017 واحد بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 18.8 درصد کاهش نشان میدهد در طی این مدت، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی آپارتمانی 7 میلیون و 300 هزار تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 59.6 درصد رشد نشان میدهد.
طی این مدت ارزش کل معاملات زیربنای مسکونی آپارتمانی، 5 هزار و 750 هزار میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 26.2 درصد افزایش داشته است.