به گزارش  پایگاه خبری«عصرساختمان» به نقل از دنیای اقتصاد، در بازار آپارتمان‌های اجاری شمالی‌ترین منطقه تهران، گروهی از املاک فوق لوکس با امکانات متنوع با بهای مناسب عرضه شده است. بهای اجاره این آپارتمان‌ها از این بابت مناسب ارزیابی می‌شود که نسبت به اجاره‌بهای عرف این املاک در سال گذشته افزایش چندانی نداشته‌اند و بعضا حتی با بهای پایین‌تر از حد مورد انتظار عرضه شده‌اند.

به‌عنوان مثال آپارتمان مسکونی پنج خوابه 400 مترمربعی واقع در فرمانیه، خیابان عمار با امکاناتی از قبیل استخر، روف‌گاردن، دو واحد پارکینگ و چهار لاین آسانسور در حالی با ودیعه 300 میلیون و اجاره‌بهای 25 میلیون تومان عرضه شده است که سامانه‌های مقایسه قیمتی در برخی از موتورهای جست‌وجوی ملکی این قیمت را مناسب تشخیص می‌دهند و قیمت عرف چنین ملکی را در بازار اجاره، با ودیعه 600 میلیونی و اجاره ماهانه بیش از 30 میلیونی اعلام می‌کنند.

افزون بر این پنت‌هاوس واقع در طبقه ششم یک ساختمان مسکونی به مساحت 300 مترمربع با 200 مترمربع روف گاردن واقع در خیابان فرشته، یونسی و با سن بنای 15 ساله به بهای 300 میلیون تومان ودیعه با اجاره ماهانه 25 میلیون تومانی در بازار مسکن لوکس اجاری فایل شده و این در حالی است که ودیعه این قبیل املاک در مقایسه قیمتی با املاک مشابه می‌تواند دست‌کم 100 میلیون تومان بالاتر از بهای پیشنهادی مذکور باشد.

فعالان بازار املاک لوکس اجاری می‌گویند قیمت‌گذاری نسبتا مناسب از سوی این موجران با این هدف که ملک هر چه زودتر به اجاره رفته و بهای مربوطه برای سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر در اختیار آنها قرار گیرد، انجام می‌شود. از طرفی برخی از این موجران اجاره‌بهای یک سال خود را یکجا دریافت می‌کنند و به خاطر این شرط پرداختی، روی ودیعه پیشنهادی انعطاف نشان داده و رقم پایین‌تری نسبت به اجاره‌های عرف این املاک پیشنهاد داده‌اند.