به گزارش پایگاه خبری«عصرساختمان» به نقل از مستقل آنلاین، در جلسه کمیسیون اقتصادی دولت که به ریاست فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی برگزار شد، بانک عامل بخش مسکن موظف شده مطابق بند «ط» تبصره «16» قانون بودجه سال 1398 کل کشور، از محل منابع حاصل از بازگشت اقساط مسکن مهر، تعداد 40 هزار فقره تسهیلات مسکن بدون نیاز به سپرده‌گذاری را به بازنشستگان اعطا کند.

البته این تصمیم تنها برای بازنشستگانی قابلیت اجرایی خواهد داشت که حداقل 5 سال از بازنشسته‌ شدن آنها گذشته و در 10 سال اخیر هم، خود و یا همسرشان، فاقد واحد مسکونی بوده‌اند و حتی از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن هم استفاده نکرده‌اند.

همچنین با تصمیم کمیسیون اقتصادی دولت، سقف فردی تسهیلات پرداختی از محل تبصره مذکور در کلان‌شهرها 50 میلیون و سایر شهرها و روستاها 40 میلیون تومان تعیین شده که در قبال اخذ وثایق و تضامینی معتبر، مطابق ضوابط و مقررات قابلیت پرداخت دارد؛ اگرچه سایر شرایط اعطای تسهیلات نیز باید با پیشنهاد بانک عامل بخش مسکن به تصویب شورای پول و اعتبار برسد.

آنگونه که این مصوبه اعلام کرده، نرخ سود این تسهیلات در تهران 9 درصد، در مراکز استان‌ها 7 درصد و در سایر شهرها و روستاها 4 درصد بوده و شامل تمامی بازنشستگان اعم از کشوری، لشکری و تأمین اجتماعی که مستمری بازنشستگی آنها کمتر از 3 میلیون تومان در ماه است، می‌شود.

با 50 میلیون تومان چند متر از یک واحد مسکونی می‌توان در تهران خرید؟

آنگونه که بررسی‌های میدانی خبرنگار نشان می‌دهد، سود تسهیلات مسکن مهر نیز دقیقا با فرمول مشابه وام مسکن بازنشستگان اعمال شده بود که بر این اساس، در تهران 9درصد، در کلانشهرها و مراکز استان‌ها 7 درصد و در سایر شهرها 4 درصد تعیین شده بود؛ اگرچه در سال‌های پایانی دهه 80 نیز که طرح مسکن مهر اجرایی شد، با وام‌های 50 و 40 میلیون تومانی امکان ساخت مسکن وجود نداشت یا به سختی امکان آن فراهم می‌شد، اما به نظر می‌رسد طراحان آیین نامه وام مسکن بازنشستگان در کمیسیون اقتصادی دولت، افزایش 120 درصدی مسکن در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل که بر اساس اعلام مرکز آمار ایران رخ داده را، در نظر نگرفته‌اند.

بر اساس آنچه بانک مرکزی اعلام کرده، میانگین هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بیش از 12 میلیون تومان است که برای یک واحد مسکونی 50 متر مربعی در پایتخت، 600 میلیون تومان باید از سوی خریداران هزینه شود.

این در حالی است که سقف وام مسکن بازنشستگان در تهران 50 میلیون تومان است که معادل نرخ 4 متر مربع از یک واحد مسکونی و معادل 8 درصد از یک واحد مسکونی 50 متری در پایتخت خواهد بود.

مقایسه با شرایط وام مسکن یکم و وام مسکن از محل اوراق

بر اساس مصوبه کمیسیون اقتصاد دولت، تسهیلات خرید مسکن صرفاً برای واحدهای کمتر از 15 سال ساخت، قابل پرداخت بوده و مدت بازپرداخت اقساط تسهیلات مذکور با احتساب دوران مشارکت مدنیِ مشابه، 10 سال تعیین شده است.

گفتنی است درحال‌حاضر سقف سن بنا برای مشمولان تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم، 15 سال و برای دریافت سقف تسهیلات از محل اوراق تسهیلات مسکن، 25 و 80 درصد سقف تسهیلات، 30 سال تعیین شده است.

زوجین بازنشسته فراموش شدند

در حالی این آیین نامه در کمیسیون اقتصاد دولت به تصویب رسیده است که در آن فکری برای زوجین بازنشسته نشده است.

بنابراین آن دسته از زوجین بازنشسته‌ای که مشمول دریافت این وام می‌شوند، معلوم نیست آیا به هر دوی آنها وام مسکن 50 میلیون تومانی معادل 100 میلیون تومان تعلق می‌گیرد یا صرفا یک فقره وام 50 میلیونی به سرپرست خانوار داده می‌شود؟

اقساط وام مسکن بازنشستگان را صندوق‌های بازنشستگی مستقیما به حساب بانک عامل مسکن واریز می‌کنند

در این میان، صندوق‌های بازنشستگی کشوری، لشکری و تأمین اجتماعی موظف شده‌اند ضمن تضمین بازپرداخت اقساط تسهیلات پرداختی به بازنشستگان معرفی شده تا تسویه کامل تسهیلات اعطایی، حداکثر ظرف یک‌ماه بر اساس اطلاعات اعلامی بانک عامل بخش مسکن، نسبت به کسر اقساط ماهانه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن دریافت‌کنندگان تسهیلات مذکور از مستمریِ مستمری‌بگیران اقدام کرده و حداکثر تا 10 روز از تاریخ پرداخت مستمری‌های ایشان به حساب بانک عامل بخش مسکن واریز کند.

آیین نامه مصوب در کمیسیون اقتصاد دولت در حالی مطرح شده که هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی نیز به دلیل اهمیت و نقش برجسته بخش‌های مسکن و حمل‌ونقل به عضویت این کمیسیون درآمد.

چاله خط اعتباری 50 هزار میلیارد تومانی طرح مسکن مهر از قبل کَنده شده بود

با این حال، پیش از این بارها ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن پس از اخذ مصوبه هیات دولت مبنی بر استمهال 10 ساله بازگشت منابع «خط اعتباری 50 هزار میلیارد تومانی بانک مرکزی برای اجرای طرح مسکن مهر» به بانک مرکزی، اعلام کرده بود معادل 3 سال از 10 سال استمهال اقساط بازگشتی مسکن مهر، به تکمیل پروژه‌های نیمه تمام این طرح اختصاص یافته و معادل 7 سال مابقی نیز به صندوق پس انداز مسکن یکم تعلق می‌گیرد و سپس این صندوق در سال هشتم به بعد می‌تواند به سوددهی از محل اقساط بازگشتی صندوق مسکن یکم برسد.

بر اساس آنچه رحیمی انارکی می‌گوید، درآمد سالانه بانک عامل بخش مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر که به صندوق مسکن یکم اختصاص داده می‌شود، 3 هزار میلیارد تومان خواهد بود.

20 هزار میلیارد تومان اقساط بازگشتی مسکن مهر چه شد؟

این ادعای مدیران بانک عامل بخش مسکن در حالی است که مجید کیانپور، عضو کمیسیون عمران مجلس در تیرماه سال 97 در برنامه زنده گفت‌وگوی ویژه خبری از بازگشت بیش از 17 هزار میلیارد تومان از اقساط بازگشتی مسکن مهر خبر داده بود؛ بنابراین با احتساب بازگشت سالانه 3 هزار میلیارد تومان اقساط مسکن مهر، این رقم تا کنون به 20 هزار میلیارد تومان افزایش یافته است که هنوز از سوی بانک عامل بخش مسکن، شفاف‌سازی در خصوص این ارقام صورت نگرفته است.

10 هزار میلیارد تومان افزایش سرمایه بانک عامل مسکن، سوخت شد

همچنین بر اساس قانون بودجه سال 96، بانک عامل بخش مسکن مجاز به افزایش سرمایه تا سقف 10 هزار میلیارد تومان شد که بانک مرکزی در راستای اجرای این قانون، ظرف سال‌های 96 و 97 و در هر یک از این دو سال، معادل 5 هزار میلیارد تومان از بدهی‌های بانک عامل بخش مسکن به بانک مرکزی را به عنوان افزایش سرمایه این بانک منظور کرده است که به گفته محمد هاشم بت شکن مدیرعامل سابق بانک مذکور، عملا پول جدیدی به بانک عامل بخش مسکن تزریق نشد و این بانک نتوانست برنامه‌های توسعه‌ای خود را اجرا کند.