مدیران خودروعصر اعتبار

زیر و بم مسکن ملی در شهرهای جدید

عصر ساختمان- از ۲۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید عملیات اجرایی ۱۱۷ هزار واحد شروع شده که پروژه ها عمدتا در مراحل پیشرفت ۵ تا ۵۰ درصد قرار دارد و در مواردی نیز به اتمام رسیده است.

زیر و بم مسکن ملی در شهرهای جدید
نسخه قابل چاپ
چهارشنبه ۱۵ بهمن ۱۳۹۹ - ۱۶:۳۳:۰۰

    به گزارش پایگاه خبری«عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، پروژه اقدام ملی در شهرهای جدید نسبتا روی روال قرار دارد. شارژ مالی پروژه های مشارکتی و قراردادی شهرهای جدید از طریق تسهیلات عمدتا ارزان قیمت دستگاههای دولتی و پرداخت به موقع تعهدات از سوی متقاضیان، کار را در مقایسه با دیگر سطوح این طرح آسانتر کرده است.

    آخرین وضعیت پروژه اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید نشان می دهد تا کنون عملیات اجرایی 117 هزار و 85 واحد آغاز شده است. این پروژه در 21 شهر جدید در سه قالب ثبت نام، مشارکت و واگذاری گروهی با تعهد ساخت پیش می رود. در ذیل واگذاری گروهی با تعهد ساخت، تفاهم نامه با بنیاد شهید، نیروهای مسلح، آموزش و پرورش، کار و تعاون، تعاونی و با تعهد ساخت با سطح پیشرفت مختلف جلو می رود. مسکن ملی شهرهای جدید در حالی روی ریل قرار گرفته که پروژه اقدام ملی به طور کلی به دلیل همراهی پایین سازندگان تحت تاثیر 42 ایراد به قراردادهای مشارکتی به چالش برخورد کرده است.

    آغاز مسکن ملی در 21 شهر جدید

    با این حال تصاویر به دست آمده از طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید نشان می دهد در اغلب شهرها پروژه به استخوان بندی اولیه دست یافته است. گزارش شرکت عمران شهرهای جدید که در اختیار ایسنا قرار گرفته نشان می دهد از مجموع 200 هزار واحد هدف گذاری شده برای 21 شهر جدید عملیات اجرایی در تمامی 21 شهر آغاز شده که جزئیات آن بدین شهر است:

    در شهر جدید اندیشه 3225 واحد در برنامه گنجانده شده که عملیات اجرایی 2305 واحد آغاز شده است. از این تعداد 1890 واحد در قالب مشارکت، 240 واحد در بخش تعاونی و 175 واحد با تعهد ساخت با پیشرفت حدود 40 درصد پیش می رود.

    پیشرفت 50 تا 100 درصدی بعضی پروژه های مسکن ملی پرند

    شرکت عمران برای شهر جدید پرند 25 هزار و 150 واحد مسکن ملی را هدف گذاری کرده است. 2844 واحد در بخش مشارکت، 924 واحد در تفاهم نامه بنیاد شهید، 3832 واحد در قالب تفاهم نامه نیروهای مسلح، 496 واحد مربوط به وزارت آموزش و پرورش، 5043 واحد نیز با تعهد ساخت هم اکنون در حال اجرا است که مجموع واحدهای شروع شده را به 15 هزار و 455 واحد رسانده است. بررسی ها نشان می دهد پروژه های آغاز شده به پیشرفت 30 تا 50 درصد رسیده است. همچنین 5000 واحد از پروژه های مسکن مهر در پرند به طرح اقدام ملی مسکن اختصاص یافته که یا به اتمام رسیده یا در مرحله نازک کاری قرار دارد.

    در شهر جدید پردیس بالغ بر 12 هزار و 945 واحد اقدام ملی مسکن تعریف شده که 12 هزار و 600 واحد آن به مرحله آغاز رسیده است. 2043 واحد در قالب ثبت نام، 389 واحد در بخش مشارکت، 3000 واحد بر اساس تفاهم نامه نیروهای مسلح، 6063 واحد در بخش تعاونی و 1105 واحد با تعهد ساخت به مرحله اجرا رسیده که مجموع واحدهای کلنگ زنی شده را به 12 هزار و 600 واحد می رساند. پروژه های مسکن ملی در شهر جدید پردیس عمدتا در مراحل آماده سازی زمین، گودبرداری و فوندانسیون قرار دارد.

    حدود 16 هزار واحد در هشتگرد کلنگ خورد

    در هشتگرد واقع در استان البرز نیز 21 هزار مسکن ملی در برنامه شرکت عمران شهر جدید قرار گرفته که 15 هزار واحد آن در قالب ثبت نام به متقاضیان واگذار می شود و تا کنون عملیات اجرایی 3059 واحد در این بخش آغاز شده است. 432 واحد نیز در بخش مشارکت، 634 واحد مربوط به بنیاد شهید، 982 واحد برای کارکنان نیروهای مسلح، 730 واحد مربوط به وزارت آموزش و پرورش، 1306 واحد در بخش تعاونی و 8800 واحد در قالب تعهد ساخت به مرحله اجرا رسیده که مجموع واحدهای کلنگ زنی شده را به 15 هزار و 943 رسانده است.

    فولادشهر اصفهان میزبان ساخت 18 هزار مسکن ملی است 14 هزار و 500 واحد آن ثبت نامی خواهد بود. در قالب نام نویسی از متقاضیان تا کنون عملیات 1150 واحد شروع شده است. در بخش مشارکت 4204 واحد، تفاهم نامه بنیاد شهید 6500 واحد، آموزش و پرورش 3000 واحد و تعهد ساخت 577 واحد به مرحله آغاز رسیده که مجموع واحدهای شروع شده را به 15 هزار و 431 می رساند.

    همچنین در شهر جدید بهارستان در استان اصفهان 21 هزار مسکن ملی در دستور کار قرار دارد که 10 هزار واحد آن ثبت نامی و 2891 واحد در این قالب آغاز شده است. همچنین در بخشهای مشارکت، تفاهم نامه با بنیاد شهید، نیروهای مسلح، کار و تعاون، تعهد ساخت و تعاونی، پروژه مسکن ملی در بهارستان اجرا خواهد شد که تا کنون 1363 واحد در قالب مشارکت، 2958 واحد در بخش تفاهم نامه با بنیاد شهید، 69 واحد مربوط به تعاونی و 168 واحد با تعهد ساخت آغاز شده که در مجموع 7449 واحد مسکن ملی در شهر جدید بهارستان کلنگ زنی شده است.

    ساخت حدود 52 هزار واحد در سه شهر صدرا، سهند و ایوانکی

    از دیگر شهرهای جدید که تعداد قابل توجهی مسکن ملی در آن هدف گذاری شده صدرای شیراز با 21 هزار، سهند با 16 هزار و 200 و ایوانکی با 15 هزار و 5 واحد است. در شهر جدید صدرا در استان فارس از 21 هزار واحد که در برنامه قرار دارد تا کنون 9022 واحد شروع شده است. در شهر جدید سهند واقع در اطراف تبریز در آذربایجان شرقی از 16 هزار و 200 واحد 8771 واحد به مرحله آغاز رسیده و در ایوانکی استان سمنان نیز 15 هزار و 55 واحد هدف گذاری شده که تا کنون 3000 واحد کلنگ زنی شده است.


    پروژه کمال سهند در قالب تفاهم نامه با نیروهای مسلح به تعداد 700 واحد
    همچنین در عالیشهر از 2250 واحد تا کنون 1080 واحد شروع شده است. در سیراف 3240 واحد مسکن ملی تعریف شده که 690 واحد در مرحله ساخت قرار دارد. در مهاجران اراک از 6300 واحد که در برنامه قرار دارد تا کنون 5780 واحد شروع شده است. در امیرکبیر اراک 6100 واحد طرح اقدام ملی مسکن گنجانده شده که 2800 واحد شروع شده است. در شهر جدید علوی کل 300 واحد برنامه ریزی شده آغاز شده است. در شیرین شهر اهواز 1200 واحد مسکن ملی در برنامه قرار گرفته که 500 واحد در مرحله ساخت قرار دارد. برای شهر جدید رامین در اهواز هم 1100 واحد مسکن ملی در قالب ثبت نام، 1570 واحد در قالب تفاهم نامه آموزش و پرورش و 100 واحد در بخش تعاونی تعریف شده که تا کنون 1100 واحد شروع شده است. در رامشار کل 200 واحد برنامه ریزی شده آغاز شده است. در نهایت برای شهر تیس 5500 واحد مسکن ملی در برنامه گنجانده شده که 3003 واحد در مرحله اجرا قرار دارد.

    پرداخت آورده دوم از سوی متقاضیان نزدیک است

    پروژه اقدام ملی مسکن از شهریورماه سال گذشته با حضور رییس جمهور آغاز شد. این پروژه در 400 هزار واحد برنامه ریزی شد که 200 هزار برای شهرهای جدید، 100 هزار واحد در بنیاد مسکن و 100 هزار واحد در بافتهای فرسوده تعیین شد. آورده اولیه متقاضیان حدود 40 میلیون تومان در نظر گرفته شد که در بعضی شهرها از جمله پردیس زمان پرداخت قسط دوم به مبلغ 40 میلیون تومان فرا رسیده است.

    قیمت زمین متری 3.5 تا 4 میلیون تومان

    برای ساخت این واحدها تا سقف 100 میلیون تومان وام بانکی با بهره 18 درصد در نظر گرفته شده که وزارت راه و شهرسازی در تلاش است موافقت شورای پول و اعتبار را برای افزایش مبلغ تسهیلات به 150 میلیون تومان کسب کند. مابقی هزینه های ساخت بر عهده متقاضیان خواهد بود. قیمت زمین نیز در مناطق مختلف کشور متفاوت است؛ به طور مثال بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در استان تهران قیمت زمین بین 3.5 تا 4 میلیون تومان در هر متر است که به صورت اقساط 12 ساله از متقاضیان دریافت می شود. قیمت ساخت نیز طبق آخرین برآوردها در تابستان جاری متری 2.7 میلیون تومان تعیین شد که البته از آن زمان تا کنون قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته اما هنوز نرخ سه ماهه سوم از سوی وزارت راه و شهرسازی به روزرسانی و اعلام نشده است.


    واحدهای آماده مسکن ملی پرند در استان تهران
    ثبت نام از متقاضیان مسکن ملی در سه مرحله انجام شد. در مرحله سوم که بین روزهای 18 تا 25 دی ماه انجام شد در مجموع 223 هزار و 905 نفر ثبت نام کردند که تا کنون 55 هزار و 878 نفر واجد شرایط شناخته شده اند و روند پالایش و بررسی متقاضیان مرحله سوم ادامه دارد. در مراحل قبلی نیز 1.6 میلیون نفر تقاضا دادند که 460 هزار نفر واجد شرایط بودند. در صورت انصراف یا حذف متقاضیان ناشی از عدم واریز آورده، متقاضیان جدید جایگزین آنها خواهند شد. هنوز تصمیمی برای نام نویسی جدید اتخاذ نشده است.

    برچسب ها
    پورسعیدخلیلی