عصر ساختمان- بررسیها نشان میدهد اگر برنامه مولدسازی داراییهای دولت به نتیجه برسد، در گام اول بیش از ۱۰ هزار هکتار زمین مازاد و بلااستفادهی دستگاههای دولتی میتواند به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص پیدا کند که قابلیت ساخت حدود ۵۰۰ هزار خانه در این اراضی فراهم میشود.
به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، پروژه نهضت ملی مسکن در محدودههای شهری با چالش تامین زمین مواجه شده و این در حالی است که بعضی از دستگاهها و ارگانهای دولتی چندین هکتار زمین مازاد در شهرهای کشور دارند.
بر اساس صحبتهای مسئولان تا کنون 23 هزار و 800 هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین شده که تصور میشد برای ساخت 2.4 میلیون واحد مسکونی کفاف میدهد. اما با توجه به تغییر رویکرد این طرح از توسعهی عمودی به توسعهی افقی، اراضی تامین شده ممکن است برای حدود 1.2 میلیون واحد پاسخگو باشد.
حدود یک ماه قبل، مسئولان اعلام کردند که تا کنون برای 2.4 میلیون واحد نهضت ملی مسکن تامین زمین شده است. این در حالی است که از اوایل امسال رویکرد خودمالکی و ساخت خانههای یک تا سه طبقه به سیاست غالب در پروژه نهضت ملی مسکن تبدیل شده است. بر این اساس طبیعتا نیاز به زمین بیشتری نسبت تصورات قبلی احساس میشود.
یکی از ظرفیتهای مهم برای تامین اراضی طرح نهضت ملی مسکن، الحاق زمینهای در اختیار دستگاههای دولتی است که بر اساس ماده 10 قانون جهش تولید و تامین مسکن پشتوانهی قانونی دارد اما ظاهرا برخی دستگاهها دلشان نمیخواهد از زمینها دل بکنند. این اراضی غالبا مربوط به پروژههایی است که قرار بوده در سالهای گذشته ادارات و دستگاهها اجرا کنند اما به نتیجه نرسیده است.
طبق آخرین آماری که سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن ارایه کرده تا کنون 23 هزار و 800 هکتار زمین در محدوده شهرها تامین شده که بر اساس طرحهای تفصیلی، قابلیت ساخت یک میلیون و 200 هزار واحد در آن وجود دارد.
همچنین 10 هزار و 174 هکتار زمین در راستای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن (اراضی مازاد سایر دستگاههای دولتی) شناسایی شده که از این میزان 4 هزار و 160 هکتار زمین نیز اخذ سند شده است. بدین معنا که این زمینها به نام وزارت راه و شهرسازی سند خورده و برای طرح نهضت ملی مسکن مورد استفاده قرار میگیرد. اما محاسبات نشان میدهد مقدار زمینی که تا کنون توسط دستگاهها آزاد شده حدود 200 هزار واحد را در بر میگیرد و تناسب کافی با برنامه دولت برای ساخت چهار میلیون واحد ندارد.
اگر برنامه مولدسازی داراییهای دولت که هماکنون یک تیم هفت نفره متشکل از معاون اول رئیس جمهور، وزیر اقتصاد، وزیر کشور، وزیر راه و شهرسازی، رئیس سازمان بودجه و برنامه، یک نماینده از طرف رئیس مجلس و یک نماینده از طرف رئیس قوه قضائیه مسئول آن شدهاند به نتیجه برسد در گام اول بیش از 10 هزار هکتار زمین مازاد دستگاههای دولتی میتواند به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص پیدا کند که قابلیت ساخت حدود 500 هزار خانه در این اراضی فراهم میشود.
طبق آییننامه اجرایی مولدسازی داراییهای دولت هیأت عالی مولدســازی دارایی های دولت، دستگاههای مشمول مکلفند حداکثر طی یک ماه از ابلاغ این آییننامه اطلاعات اراضی، املاک و سایر اموال و داراییهای غیرمنقول در اختیار خود را ثبت و تکمیل کنند.
احسان خاندوزی ـ وزیر اقتصاد در بیان مصادیقی از اراضی در اختیار دستگاههای دولتی میگوید: کانون پرورش فکری کودکان صاحب 45 هزار متر زمین در شهرک قدس است که میتواند مولد شده و درآمد آن به کانون تزریق شود. صداوسیما در شهرک قدس زمینهایی را دارد که اگر مولد شوند بخش عمدهای از زیاندهی بنگاهها را برطرف میکند. در منطقه یک تهران یک سازمان تحقیقاتی وابسته به یک وزارتخانه 168 هزار متر مربع زمین دارد که اگر بهدرستی مورد استفاده قرار بگیرد به بسیاری از پروژههای تحقیقاتی کمک میکند. وزارتخانه دیگری 162 هزار متر انبار در منطقه چهار تهران دارد که میتواند به منطقه پایینتر منتقل شده و زمین مذکور به محل درآمد این وزارتخانه تبدیل شود.
دربارهی عملکرد هیات مولدسازی، نگرانیها از شفافیت در اجرای برنامه و ابهامات موجود درباره شمول این مصوبه نیز حسین قربانزاده رییس سازمان خصوصیسازی گفته است: همه امورات مولدسازی از مرحله شناسایی داراییها، تشخیص دارایی مازاد، ارزش افزایی داراییها، قیمتگذاری و روش واگذاری و مولدسازی آنها به صورت شفاف زیر ذرهبین رسانهها و مردم خواهد بود. این خیزش عمومی ثروتآفرینی و تحرک اقتصاد قطعاً با مشارکت مردم محقق خواهد شد.