به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایسنا، تقاضا برای خانه‌های فروشی ترکیه در آگوست، به بالاترین سطح خود در دو سال گذشته رسید و همزمان، علاقه به املاک اجاره‌ای کاهش یافت. فروش از ابتدای سال تاکنون 21.3 درصد افزایش یافته و به 978 هزار و 78 واحد رسیده است.

طبق گزارش اخیر بزرگترین پلتفرم فروش آنلاین ترکیه، شاخص تقاضا برای خانه‌های فروشی در آگوست در مقایسه با ماه قبل 5.6 درصد افزایش یافته است. تقاضای قوی همچنین در آمار فروش منعکس شده و داده‌های موسسه آمار ترکیه نشان داد که بازار مسکن در آگوست با افزایش 6.8 درصدی و رسیدن به 143 هزار و 319 واحد، روند صعودی خود را حفظ کرده است.  بیشتر معاملات، مربوط به املاک چند سال ساخت بوده است و خانه‌های نوساز، 30.6 درصد از کل فروش را تشکیل می‌دهند.

افزایش وام مسکن، کاهش خرید خارجی‌ها

طبق گزارش موسسه آمار ترکیه (ترک استات)، فروش مسکن با پشتوانه وام مسکن در آگوست، با 45.2 درصد افزایش، به 19 هزار و 712 واحد رسید که حاصل کاهش اخیر نرخ بهره بانک مرکزی بود. وام مسکن بین ژانویه و آگوست، تقریبا 84.6 درصد شد، اما همچنان فقط 13.8 درصد از کل فروش را تشکیل می‌داد.

در مقابل، روند نزولی فروش مسکن به خارجی‌ها در آگوست ادامه یافت و با 19.8 درصد کاهش به 1810 واحد رسید. روس‌ها، ایرانی‌ها و آلمانی‌ها همچنان خریداران اصلی بودند. از ابتدای سال، کل فروش خانه به خارجی‌ها، 13.2 درصد کاهش یافت و به 13 هزار و 77 واحد رسید.

ضیا ییلماز، رئیس انجمن توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران مسکن (KONUTDER)، با اشاره به افزایش سهم فروش مسکن با پشتوانه وام مسکن و مسکن نوساز در کل معاملات، تاکید کرد که کاهش مداوم نرخ بهره به سطوح مطلوب‌تر، به طور مثبت به فروش کلی کمک خواهد کرد.

وی همچنین بر لزوم معکوس کردن روند کاهش خرید مسکن خارجی‌ها تاکید و اظهار کرد: بازار جهانی فروش مسکن به خارجی‌ها 400 میلیارد دلار ارزش دارد و پیش‌بینی می‌شود در پنج سال آینده، به 600 میلیارد دلار برسد. برای اینکه ترکیه سهم بیشتری از این بازار رو به گسترش را به دست آورد، این بخش باید تلاش‌های تبلیغاتی بین‌المللی را افزایش داده و انگیزه‌های سرمایه‌گذاران خارجی را تقویت کند.

تورم از افزایش قیمت مسکن پیشی می‌گیرد

در همین حال، شاخص قیمت املاک مسکونی (RPPI) بانک مرکزی ترکیه نشان داد که قیمت مسکن در آگوست، همچنان رو به افزایش بوده و نسبت به ماه قبل 2.5 درصد و نسبت به آگوست سال قبل، 31.4 درصد افزایش یافته است.

نمودار خطی نشان می‌دهد که شاخص قیمت املاک مسکونی (RPPI) ترکیه از سال 2021 به طور پیوسته در حال افزایش است و آنکارا تا اواسط سال 2025 از استانبول و ازمیر پیشی می‌گیرد. با این حال، این رشد با تورم 32.95 درصدی در همان ماه جبران شد که به معنای کاهش واقعی 1.2 درصدی ارزش ملک است.

سایت ترکیه تودی گزارش کرد، در میان سه شهر بزرگ این کشور، فقط آنکارا، پایتخت ترکیه، با افزایش 41.1 درصدی، شاهد افزایش قیمت‌ها بالاتر از تورم بود و پس از آن ازمیر با 31.9 درصد و استانبول با 30.2 درصد قرار گرفتند.