به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از دنیای اقتصاد، منطقه‌ای که براساس طرح تفصیلی دهه 70 و در تکمیل آن در طرح تفصیلی دهه 90، قرار بود به‌عنوان پهنه تفرجگاه‌ فراشهری به‌شمار رود که هدف آن جلوگیری از اقدامات مغایر با اصول شهرسازی و معماری، حفظ محیط‌زیست، و ارتقای کیفیت زندگی در منطقه است، حالا فقط به شهرکی مملو از برج تبدیل شده است که عمده سرمایه‌گذاری در این منطقه در مسکن‌سازی خلاصه شده و چندان خبری از امتیازات تفریحی و رفاهی در ابعاد اجتماعی در این منطقه مطابق با اهداف این طرح مشاهده نمی‌شود.

منطقه 22 که در محدوده دریاچه شهدای خلیج‌فارس واقع شده، به‌صورت میانگین «قیمت پیشنهادی» هر متر مربع در آن 97.4 میلیون تومان است که البته این رقم در آپارتمان‌های نوساز عمدتا بالای 120 میلیون تومان در هر متر مربع است. بلندمرتبه‌سازی و لوکس محوری این منطقه باعث شده عمده آپارتمان‌های قابل ارائه در منطقه 22 تهران بیش از 100 متر مربع باشد و میانگین مساحت آن براساس فایل‌های مورد بررسی 113 متر مربع است.