به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از ایرنا، مجید روستا با تشریح برنامه‌ها و مصوبات پنجاه‌وهفتمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در وزارت راه و شهرسازی با حضور 21 دستگاه ذی‌ربط افزود: بخش وسیعی از عرصه‌های شهری کشور و بخش قابل توجهی از جمعیت شهری در محله های تحت عنوان بافت‌های فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های تاریخی زندگی می‌کنند.

وی گفت: 177 هزار هکتار از مساحت شهرهای کشور با جمعیتی افزون بر 20 میلیون نفر در قالب پنج میلیون و 900 هزار واحد مسکونی در محدوده ها و محله‌های هدف بازآفرینی شهری قرار دارند.

به گفته روستا، از این تعداد جمعیتی بیش از 11 میلیون نفر در 82 هزار هکتار بافت فرسوده زندگی می کنند و نزدیک به 6 میلیون و 200 هزار نفر نیز در مساحتی افزون بر 60 هزار هکتار سکونتگاه‌های غیررسمی یا حاشیه‌نشینی و حدود 2.5 میلیون نفر نیز در 32 هزار هکتار بافت‌های تاریخی شهرهای ایران زندگی می‌کنند.

وی ادامه‌ داد: این حجم از جمعیت و وسعت به عنوان شاخصی تأمل‌برانگیز باید در همه سطوح سیاست‌گذاری مسکن، توسعه شهری، اجتماعی و اقتصادی مدنظر قرار گیرد.

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام اینکه طبق تکلیف قانونی تعریف‌شده در طول برنامه پنج‌ساله هفتم توسعه ( ماده 49) باید 500 هزار واحد مسکونی در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری در طول برنامه ساخته شده و 20 درصد سطح این بافت‌ها کاهش یابد، اظهار داشت: در ماده 52 این قانون ابزارهای قانونی مناسبی پیش‌بینی‌شده که همراه با پیشنهادهای جدید شرکت بازآفرینی می‌تواند زمینه‌ساز سرعت‌بخشی به تحقق این اهداف باشد.

تحقق 92 درصدی اهداف سال نخست برنامه هفتم در احیای بافت‌های فرسوده

وی تصریح کرد: تجربه بیش از چهار دهه کشور در برنامه‌های توسعه‌ای نشان داده است که رفع چالش‌های بافت‌های ناکارآمد نیازمند رویه‌ای متفاوت از روش‌های گذشته، مبتنی بر قانونگذاری نو و تامین منابع مالی پایدار است.

روستا در تشریح دستاوردهای یک‌ساله شرکت گفت: با گذشت یک سال از برنامه هفتم، ساخت حدود 74 هزار واحد مسکونی از 80 هزار واحد تکلیف شده (در سال اول برنامه هفتم) در 790 شهر کشور توسط مردم به اتمام رسید.

این مقام مسئول ادامه داد: می‌توان گفت که 92 درصد تحقق برنامه صورت گرفته است؛ هرچند امسال رسیدن به همان شاخص کمی دشوارتر به نظر می‌رسد چراکه سال گذشته وضعیت تخصیص تسهیلات بانکی اندکی مطلوب‌تر از امسال بود. همچنین بروز جنگ تحمیلی 12 روزه در روزهای پایانی خرداد ماه نیز اثرات قابل تاملی در حوزه صدور پروانه ساخت و ساز داشته است.

پراکندگی بافت‌های هدف بازآفرینی شهری

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران در پاسخ به پرسشی درباره پراکندگی بافت‌های هدف بازآفرینی شهری در کشور، گفت: از نظر جمعیت، استان خراسان رضوی و شهر مشهد بیشترین جمعیت را در حوزه سکونتگاه‌های غیررسمی دارند، اما از منظر وسعت، شهر تهران در بافت‌های فرسوده و از نظر بافت‌های تاریخی، شهر یزد در رتبه نخست کشور قرار دارند.

وی افزود: بیشترین میزان نوسازی در استان تهران انجام گرفته است و علاوه بر تسهیلات بانکی، وزارت راه و شهرسازی با تصویب یک بسته تشویقی شهرسازانه در شورای عالی معماری و شهرسازی، زمینه‌ای را فراهم کرده است تا بسیاری از مالکان، بدون استفاده از تسهیلات و از طریق روش‌های خودمالکی یا مشارکتی اقدام به نوسازی کنند.

روستا با ابراز نگرانی از روند فعلی تامین تسهیلات بانکی گفت: با وجود مصوبه شورای مسکن مبنی بر تکلیف اختصاص 20 درصدی تسهیلات نوسازی مسکن، از محل اعتبارات نوسازی از سال 1400 تاکنون حتی یک ریال تسهیلات توسط بانک‌های پرداخت نشده و بخش اندکی نیز از صندوق ملی مسکن تامین گردیده است.

وی اضافه‌کرد: اما مداخلات کالبدی شرکت بازآفرینی شهری ایران در حوزه ارتقای سرانه‌های شهری انگیزه خوبی برای نوسازی مسکن فراهم کرده و بسیار مثمرثمر بوده است. به عنوان نمونه، سال گذشته یک‌هزار و 389 کیلومتر شبکه معابر در این بافت‌ها بهسازی شد و همچنین افزون بر یک‌هزار و 500 میلیارد تومان از اعتبارات وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی به ایجاد فضاهای آموزشی، بهداشتی و عمومی اختصاص یافت.

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: در مجموع، شرکت بازآفرینی شهری ایران با همراهی شهرداری‌ها حدود هفت هزار میلیارد تومان در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری برای بهسازی معابر هزینه کرده است و این نوع مداخلات کالبدی، به‌ویژه در بازگشایی معابر، موجب ارزش‌افزایی املاک و تشویق ساکنان به نوسازی شده است.