به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از خانه ملت، حمیدرضا گودرزی، نماینده مردم الیگودرز در مجلس شورای اسلامی با اشاره به چالش‌های جدی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن گفت: هر فعال اقتصادی در حوزه‌های تولید، بازرگانی و به‌ویژه مسکن، برای تداوم فعالیت خود نیازمند یک فضای آرام و قابل پیش‌بینی است. متأسفانه در شرایط کنونی، نوسانات اقتصادی باعث شده تا فضای بازار مسکن از حالت مستعد برای فعالیت‌های توسعه‌ای خارج شود.

وی با بیان اینکه نباید واقعیت‌های بازار را کتمان کرد، افزود: امروز شاهد هستیم که به دلیل تورم انتظاری و نوسانات نرخ ارز، پروژه‌های در حال ساخت با ارقام برآورد شده در ابتدای کار، به پایان نمی‌رسند. این عدم تطابق بودجه با واقعیت‌های اجرایی، یک تهدید جدی برای سازندگان و مردمی است که سرمایه خود را در قالب پیش‌خرید یا مشارکت به این پروژه‌ها آورده‌اند.

ماندگاری تورم در نهاده‌های ساختمانی

عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: تجربه سنوات گذشته نشان داده که قیمت نهاده‌های ساختمانی نسبت به کاهش نرخ ارز "چسبندگی" دارند؛ به این معنا که با بالا رفتن دلار، قیمت مصالح گران می‌شود اما با پایین آمدن آن، قیمت‌ها به حالت قبل بازنمی‌گردند. این مسئله باعث افزایش دائمی قیمت تمام‌شده مسکن شده و توان برنامه‌ریزی را از انبوه‌سازان گرفته است.

گودرزی در پایان این گفتگو، راه‌حل خروج از این رکود را در گرو اعتماد به ظرفیت مردم دانست و خاطرنشان کرد: در شرایطی که تأمین هزینه‌های کلان برای پروژه‌های بزرگ دشوار شده، دولت باید بر واگذاری زمین، آماده‌سازی زیرساخت‌ها و پرداخت تسهیلات ساخت تمرکز کند. اگر زمین آماده در اختیار مردم قرار گیرد، خودِ مردم با انگیزه‌ای بالاتر و مدیریتی بهینه‌تر، هزینه‌های ساخت را تأمین و پروژه‌ها را به سرانجام می‌رسانند. این مدل، بهترین گام برای دخالت مثبت مردم در صنعت ساختمان است.