به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از تسنیم، جواد لنجابی مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی با اشاره به روند واگذاری زمین در برخی شهرهای استان اظهار کرد: زمین‌های مربوط به شهرهایی مانند خمین، مامونیه و چند شهر دیگر  سال 1402 طی فرآیند قرعه‌کشی شده بود، اما رویکرد ما این است که ابتدا فرآیند آماده‌سازی زمین‌ها انجام شود و سپس قرعه‌کشی و واگذاری صورت گیرد تا برای متقاضیان مشکلی ایجاد نشود.

وی ادامه داد: در برخی موارد متقاضیان گلایه می‌کنند که 2 سال پیش زمین به آن‌ها واگذار شده، اما هنوز آماده‌سازی انجام نشده است. تلاش ما این بوده که این مسائل را برطرف کنیم و اکنون برای بخش قابل توجهی از این زمین‌ها برگه واگذاری صادر شده است.

وی افزود: در برخی پروژه‌ها نیز پیمانکار تعیین شده و عملیات اجرایی با جدیت در حال انجام است تا بتوانیم زمین‌ها را در سریع‌ترین زمان ممکن به مردم تحویل دهیم.

مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی با اشاره به وضعیت آماده‌سازی زمین در شهر آشتیان گفت: در آشتیان در ایام دهه فجر عملیات اجرایی آغاز شد و پیمانکار از سوی سازمان همیاری برای آماده‌سازی زمین‌ها تعیین شده است. با این حال هنوز هیچ زمینی به متقاضیان تخصیص داده نشده، زیرا همانگونه اشاره شد سیاست ما این است که ابتدا زمین‌ها شکل و سامان پیدا کند، معابر مشخص شود و سپس قرعه‌کشی انجام و زمین‌ها تحویل داده شود.

لنجابی افزود: بخش عمده مشکلات گذشته ساماندهی و تعداد قابل توجهی از زمین‌ها تعیین تکلیف شده است و از این پس نیز واگذاری‌ها به تدریج انجام خواهد شد.

وی با اشاره به محدودیت‌های قانونی در شهر اراک بیان کرد: طبق قانون در شهرهای با جمعیت بیش از 500 هزار نفر باید به متقاضیان زمین در شهرهای جدید واگذار شود. بنابراین در شهر اراک امکان واگذاری زمین وجود ندارد و متقاضیان باید در شهرهای جدیدی مانند امیرکبیر و مهاجران زمین دریافت کنند.

وی با یادآوری این‌که هزینه آماده‌سازی زمین بر اساس قانون بر عهده متقاضیان است، گفت: در طرح جوانی جمعیت، برای خانوارهای دارای سه فرزند این هزینه توسط متقاضی پرداخت می‌شود و برای خانوارهای دارای چهار فرزند زمین به صورت رایگان در نظر گرفته شده است.

لنجابی با اشاره به هزینه‌های بالای آماده‌سازی در برخی مناطق گفت: در شهر مهاجران به دلیل شرایط سخت توپوگرافی و نیاز به عملیات سنگ‌برداری، هزینه آماده‌سازی زمین بسیار بالاست. برآورد نشان می‌دهد که در شهر جدید امیرکبیر هزینه آماده‌سازی هر قطعه زمین حدود 550 تا 560 میلیون تومان است که طبیعتاً برای متقاضیان رقم سنگینی محسوب می‌شود.

وی افزود: در حالی که بر اساس عرف، هزینه متعارف آماده‌سازی زمین برای واگذاری بین 150 تا 200 میلیون تومان در نظر گرفته می‌شود، اما در این پروژه‌ها به دلیل شرایط زمین، هزینه‌ها بیشتر شده است. در همین راستا برنامه‌ریزی کرده‌ایم و موضوع را از طریق سازمان ملی زمین و مسکن پیگیری می‌کنیم تا بخشی از مابه‌التفاوت هزینه‌ها توسط شهرهای جدید تقبل شود و بتوانیم بخشی از زمین‌های طرح جوانی جمعیت در اراک را نیز پوشش دهیم.

مدیرکل راه و شهرسازی مرکزی همچنین از تشکیل کمیته تأمین زمین در استان خبر داد و گفت: قانون به ما اجازه می‌دهد از روستاهای واقع در حریم شهرها برای تأمین زمین استفاده کنیم. در برخی مناطق مانند میقان و چقا زمین‌های ارزشمندی وجود دارد که می‌توان با اجرای طرح‌های مناسب، بدون تحمیل هزینه‌های سنگین آماده‌سازی، از ظرفیت آن‌ها استفاده کرد.

لنجابی با بیان اینکه تلاش می‌شود وضعیت سایر شهرهای استان نیز ساماندهی شود، افزود: برنامه‌ریزی ما این است که بخش عمده مسائل مربوط به تأمین زمین در شهرهای استان تا نیمه اول سال 1405 تعیین تکلیف شود.

وی درباره وضعیت صدور پروانه ساخت در برخی شهرها نیز گفت: بر اساس آماری که از شهرداری دریافت کرده‌ایم، در شهر مامونیه زرندیه دو نفر موفق به دریافت پروانه ساخت شده‌اند. زمانی که شهرداری پروانه ساخت صادر می‌کند به این معناست که وضعیت زمین از نظر کف و بر و سایر مشخصات تعیین شده و آماده ساخت است.

وی اضافه کرد: با این حال برخی متقاضیان درباره زیرساخت‌هایی مانند آب و برق دغدغه دارند. در این زمینه نیز باید توجه داشت که زمین‌ها با توافق بخش خصوصی تأمین شده و طبیعی است که در برخی موارد توسعه شبکه‌های زیرساختی به مرور زمان انجام شود.