به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، سید محمد پژمان در نشست تخصصی مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها، اظهارکرد: در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری، به دلیل فرسودگی و ناپایداری بنا‌ها مخاطرات زیادی وجود دارد و اگر زلزله‌ای اتفاق بیافتد با خسارات و فاجعه بزرگ انسانی در این مناطق مواجه خواهیم شد.

وی ادامه داد: مسئولیت ما در وزارت راه و شهرسازی این است که تمامی ابزار‌ها و سیاست‌ها را برای تامین ایمنی ساکنان بافت‌های فرسوده و ناکارآمد ایجاد کنیم.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به سه محور مهم فعالیت‌های بازآفرینی شهری گفت: تامین مسکن، ایجاد زیرساخت و تامین سرانه‌های خدماتی از مهمترین این فعالیت‌ها هستند.

وی با اشاره به مغفول ماندن حوزه مسکن در سال‌های اخیر، اظهارکرد: در این سال‌ها توجه به کمبود سرانه‌های خدماتی و ایجاد زیر ساخت‌ها بیشتر بوده و این مساله موجب شده که از موضوع اصلی که تامین مسکن است، غافل شده ایم.

پژمان ایجاد سازوکار تولید مسکن را امری دشوار برشمرد و گفت: موضوع ورود به بافت‌ها از مقاوم سازی گرفته تا نوسازی پدیده‌ای چند وجهی و پیچیده است و پایه‌ای اجتماعی دارد. ما باید بتوانیم در فضایی چند وجهی و پیچیده تعداد زیادی از دستگاه‌ها و نهاد‌ها و همچنین مردم را با خود همراه کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه دولت در بازآفرینی شهری به دنبال تصدیگری نیست و صرفا به دنبال ایجاد ساز و کار‌های لازم است، گفت: بازآفرینی شهری فعالیتی دشوار، تدریجی و پر استهلاک است که حوصله زیادی را می‌طلبد و انتظار می‌رود مدیران کل راه و شهرسازی با بهره گیری از تجارب جهانی، تجربه‌های کارشناسی گذشته و دانش بالا، ساز و کار‌های مناسبی برای اجرای این برنامه ایجاد کنند.

وی گفت: نظر رییس جمهور این است که دولت، سازنده خوبی نیست و باید شرایط را برای حضور بخش خصوصی در بافت‌ها به ویژه نوسازی مسکن مهیا شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهارکرد: باید شرایطی فراهم شود تا مردم، تشکل‌های حرفه‌ای و انبوه سازان برنامه‌های ما را به حدی دقیق و اقتصادی احساس کنند که با ما همکاری و سیاست‌های ما را اجرا کنند.

پژمان شرح خدمات ضعیف را یکی از موانع اجرای برنامه‌های بازآفرینی دانست و گفت: بافت‌های فرسوده، بافت‌های تاریخی، بافت‌های میانی و سکونتگاه‌های غیررسمی هر کدام شرح خدمات مناسب خود را نیاز دارند که بر اساس دستوری که داده ایم در حال حاضر این شرح خدمات اصلاح شده اند.

وی ادامه داد: باید مشاورین طرح‌ها نیز بر اساس توانمندی ها، تجربیات قبلی و آشنایی با مناطق مختلف دسته بندی شوند و تحویل گیری کار‌ها نیز توسط ادارات کل راه و شهرسازی انجام شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر استفاده از همه ظرفیت‌ها و بضاعت مهندسی کشور در اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری، گفت: باید مهر تایید جامعه حرفه‌ای معماری و شهرسازی در اجرای طرح‌ها و پروژه‌ها وجود داشته باشد و کیفیت نهایی توسط طراح و تحویل گیرنده تایید شود.

وی با تاکید بر ضرورت اقتصادی بودن طرح‌های بازآفرینی، افزود: باید این طرح‌ها به گونه‌ای تهیه شوند که مسائل مالی را از ظرفیت‌های داخلی خود تامین کنند و نیازمند به بودجه‌های دولتی نباشند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، بر اهمیت نقش مدیریت شهری در فعالیت‌های بازآفرینی تاکید کرد و گفت: مدیریت شهر‌ها از صفر تا صد با مدیریت شهری است و نباید این امر در ادارات کل راه و شهرسازی متمرکز شود.

وی با تاکید بر لزوم جذب فعالین بخش خصوصی، اظهارکرد: ارائه تسهیلات و رایگان شدن پروانه ساخت انجام شده است و در حال هماهنگی برای تکمیل مشوق‌ها با دستگاه‌های خدماتی و زیرساختی هستیم تا این هزینه‌ها به صفر یا به حداقل ممکن برسد.

پژمان گفت: هماهنگی‌هایی با مدیرعامل شرکت توانیر هم شده تا با اضافه تعرفه برق در برخی مناطق برخوردار ذخیره‌ای برای مناطق غیربرخوردار ایجاد شود و از این جهت نیز تسهیلاتی اتفاق بیافتد.

وی با تاکید بر اینکه باید در تمام زمیه‌ها کاهش چشم گیر یا حذف هزینه‌ها اتفاق بیافتد، گفت: گروه‌های اجتماعی ساکن در مناطق مورد هدف بازآفرینی شهری از نظر اقتصادی شرایط دشواری دارند و به همین دلیل این کاهش هزینه‌ها می‌تواند به توفیق برنامه بازآفرینی شهری کمک کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به تشکیل هیئت‌های اجرایی بازآفرینی شهری در استان ها، افزود: این اقدام در راستای کاهش فاصله صف و ستاد انجام و اختیاراتی به هیئت سه نفره متشکل از معاونان عمرانی، مدیران کل راه و شهرسازی و شهرداران تفویض شده تا سرعت بیشتری به تصمیم گیری‌ها داده شود.

وی با اشاره به تاکید وزیر راه و شهرسازی بر اهمیت تمرکز بر ایجاد مسکن در کشور، گفت: 100 هزار فقره تسهیلات وجود دارد که باید بر این اساس 100 هزار مسکن در بافت‌ها مورد هدف بازآفرینی ساخته شود.

پژمان گفت: هر استان باید بتواند به طور متوسط با استفاده از اراضی خود در داخل بافت‌ها و اراضی شهرداری و سایر اراضی، برای ایجاد 3 هزار واحد مسکونی برنامه ریزی کند و انتظار می‌رود از این تعداد حداقل هزار واحد مسکونی تا عید غدیر برای کلنگ زنی توسط رییس جمهور آماده شود.

وی تاکیدکرد: در ساخت 30 هزار واحد مسکونی باید از ظرفیت زمین‌های دولتی و دارایی‌های وزارت راه و شهرسازی استفاده شود و ساخت 70 هزار واحد مسکونی دیگر نیز با استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و مردم عملی شود.

وی همچنین اظهارکرد: قرارداد‌های مشارکت به شکلی که فعالیتی منطقی با لحاظ کردن خواسته‌های شرکا و صیانت از حقوق و امکانات دولت را رقم بزند آماده و به استان‌ها ارسال شده و معاون عمران و بهسازی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران توسط ادارت کل راه و شهرسازی سریعتر پیگیری شود.

پژمان در ادامه تاکید کرد: باید برای بهره برداری از خانه‌های خریداری شده و مرمت شده توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران با اولویت در اختیار گرفتن توسط بخش خصوصی برنامه ریزی شود و خانه‌های خریداری شده و مرمت نشده نیز با کمک از تیم مشاوره و لحاظ کردن عملکرد بعدی بنا مرمت شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بنا‌های مرمت شده باید به فوریت در صورت امکان واگذاری، فروخته و یا اجاره داده شود و تا پایان سال باید تمام خانه‌های تاریخی در تمام استان‌ها مرمت شده و حتی الامکان به بهره برداری برسد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر استفاده از همه اراضی سرمایه ای، گفت: نباید حتی یک متر از اراضی ما در هر استانی غیر دایر باشد. در مورد اراضی سرمایه‌ای در صورت نیاز به آماده سازی یا احداث مسکن باید فعالیت‌های مربوطه انجام و در مورد اراضی غیرسرمایه‌ای نیز مقدمات کار فراهم و ظرف سه ماه آینده برنامه‌ای برای بهره برداری، توسط مدیران استان‌ها آماده شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: در برخی استان‌ها می‌توانیم با تهاتر اراضی بیرون از بافت‌های مورد هدف بازآفرینی شهری با زمین‌های داخل بافت ها، اراضی مناسب فعالیت‌های خود را فراهم کنیم.