عصر ساختمان- در بسیاری از محلههای جنوبی شهر تهران میتوان با نقدینگی حدود ۱.۵ میلیارد تومان صاحب آپارتمانهایی با سن بنای بالای ۱۰ سال شد؛ البته در مناطقی واحدهای کمتر از ۱۰ سال ساخت هم با این رده قیمتی وجود دارد.
به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از ایسنا، در حال حاضر متوسط قیمت یک واحد 50 متری در هشت منطقه از شهر تهران شامل مناطق 11، 15، 16، 17، 18، 19 و 20 کمتر از 1.5 میلیارد تومان است. طبق آمار آبان امسال یک واحد 50 متری در منطقهی 18 به طور میانگین یک میلیارد 150 میلیون تومان ارزش دارد. در منطقه 15 میتوان با بودجهای حدود یک میلیارد و 300 میلیون تومان صاحب یک آپارتمان 50 متری شد. در منطقه 17 نیز واحدی با همین متراژ تقریبا یک میلیارد و 270 میلیون تومان قیمت دارد.
بررسیها نشان میدهد در محلههایی همچون سلسبیل، جیحون، آذری، یافتآباد، بریانک، اسلامشهر، کهریزک، وصفنارد، مولوی، شوش، خاوران، مشیریه، فلاح، امامزاده حسن و امیریه میتوان با بودجهی تقریبی 1.5 میلیارد تومان و کمتر صاحب خانه شد. قیمت این خانهها وابسته به موقعیت، طبقه و امکانات، متغیر است. اما عمده واحدها سن بنای بیش از 10 سال دارد و بعضا از امکانات کافی برخوردار نیست.
در آگهیهای امروز 10 دی ماه 1401 در محله کهریزک شهرری یک آپارتمان 53 متری با عمر بنای سه ساله دارای آسانسور و انباری با قیمت یک میلیارد و 100 میلیون تومان عرضه شده است.
قیمت پیشنهادی یک واحد 47 متری در محله مولوی با عمر بنای 18 سال در طبقهی سوم، بدون آسانسور و انباری یک میلیارد و 260 میلیون تومان تعیین شده است.
بر اساس آمار آبان 1401 متوسط قیمت هر متر خانه در ارزانترین منطقه تهران یعنی منطقه 18 معادل 23 میلیون تومان بود. قیمت مسکن در منطقه 17 نیز 25.5 میلیون تومان در هر متر مربع اعلام شد. در منطقه 15 هر متر آپارتمان 26.2 میلیون و منطقه 20 معادل 26.3 میلیون است. قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه 16 نیز به طور میانگین 27.8 میلیون تومان است.
متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان
بنابراین گزارش، آبان ماه 1401 متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 6.8 و 45.9 درصد افزایش یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده 8000 فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل بهترتیب 47.8 و 9.6 درصد رشد نشان میدهد.