به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از خبرگزاری مهر، غلامرضا کاظمیان معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران روز دوشنبه، 22 اردیبهشت 1404 از مخالفت این شورا با احداث دو برج 42 طبقه موسوم به «هتل ولنجک» در منطقه یک شهر تهران خبر داد.

در این رابطه، علی بیت‌اللهی رئیس بخش زلزله‌شناسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی اظهار کرد: ساخت این پروژه به دلیل واقع شدن در حریم گسلی شمال تهران و بر اساس نقشه‌های مصوب و ابلاغ شده حریم گسل‌های تهران که سال 1398 توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ابلاغ شده، در محدوده‌ای قرار دارد که احداث ساختمان‌های بلندمرتبه در آن ممنوع است.

وی افزود: بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، ساخت هرگونه ساختمان بلندمرتبه با هر نوع کاربری در پهنه گسل‌های فعال، از جمله نیم‌گسل شماره تهران، ممنوع اعلام شده است. این مصوبه به طور مشخص ساخت برج‌های 12 طبقه و بالاتر را غیرقانونی می‌داند.

بیت‌اللهی تصریح کرد: علاوه بر این، دستورالعمل ساخت و ساز در پهنه‌های گسلی که پس از ابلاغ حریم گسل‌ها صادر شده، محدودیت‌های بیشتری را تعیین کرده است. بر اساس این دستورالعمل، گودبرداری ساختمان‌ها در این مناطق نباید از 6 تا 12 طبقه از سطح زیرزمین بیشتر باشد، ضمن اینکه احداث ساختمان‌های با اهمیت ویژه همچون بیمارستان‌ها و مراکز آتش‌نشانی در این مناطق به طور کامل ممنوع است.

رئیس بخش زلزله‌شناسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: هتل ولنجک بر اساس آئین‌نامه 2800 جزو ساختمان‌های با اهمیت ویژه محسوب نمی‌شود و لذا ساخت آن به طور کلی ممنوع نیست، اما تعداد طبقات آن باید بین 6 تا 8 طبقه محدود شود و بیشتر از این حد خارج از ضوابط است.

وی درباره روند صدور مجوز ساخت این پروژه یادآور شد: صدور پروانه ساخت در چارچوب مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری توسط شهرداری انجام می‌شود. با این حال، صدور پروانه ساخت برای این پروژه در حریم گسل‌های فعال بر اساس قوانین و دستورالعمل‌ها غیرقانونی است. ممکن است در روند صدور مجوز، به متقاضی اطلاع‌رسانی لازم صورت نگرفته باشد یا با استفاده از تبصره‌ها و کمیسیون ماده 5 اقدام به صدور مجوز شده باشد.

بیت‌اللهی برای ساخت تاکید کرد: صدور مجوز ساخت در این شرایط برخلاف مقررات است و این موضوع باید توسط مراجع ذی‌ربط بررسی و پیگیری شود.

رئیس بخش زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی یادآور شد: هدف از تعیین حریم گسل‌ها، ارتقای ایمنی شهری و کاهش ساخت و ساز در مناطق پرخطر است. ساختمان‌های بلندمرتبه در این مناطق ممنوع شده‌اند، زیرا افزایش جمعیت ساکن در این سازه‌ها مدیریت بحران را با چالش مواجه می‌کند.

وی افزود: مرجع صدور پروانه ساخت و مسئول اجرای این مقررات شهرداری است و باید نسبت به عدم رعایت قوانین در این زمینه پاسخگو باشد.