به گزارش پایگاه خبری «عصرساختمان» به نقل از تجارت نیوز، اقتصاد کشور طی سال‌های اخیر در وضعیت بحرانی قرار گرفته و قیمت‌ها در بازارهای مالی رشد سرسام‌آوری داشته‌اند. قیمت مسکن نیز طی یک دهه اخیر جهش افسارگسیخته‌ای را تجربه کرده و همین موضوع باعث شده تا خرید خانه از دسترس بسیاری از مردم خارج شود.

این در حالی است که این روزها در شبکه‌های اجتماعی، آگهی‌های قدیمی فروش مسکن در مناطق شمالی پایتخت دست به دست می‌شود؛ آگهی‌هایی که قیمت‌های آنها قابل تامل و باورنکردنی است. از همین رو، بررسی و مقایسه قیمت خانه در مناطق شمالی تهران طی 10 سال گذشته خالی از لطف نیست.
رشد میلیاردی قیمت ملک در مناطق شمالی پایتخت طی 10 سال اخیر

بررسی فایل‌های قدیمی فروش مسکن در مناظق شمالی تهران نشان می‌دهد که طی یک دهه اخیر، قیمت املاک این مناطق میلیاردی رشد کرده است. در موارد مورد بررسی، قیمت هر متر مسکن بین 1000 تا 3000 درصد افزایش یافته و گزارش‌های مرکز آمار نیز این روند را تایید می‌کنند.

بر اساس داده‌های مرکز آمار از متوسط قیمت مسکن در سال‌های گذشته، میانگین قیمت هر متر خانه در سال 1394 برای منطقه 1 تهران، نزدیک به 8.5 میلیون تومان گزارش شده است. این در حالی است که برآوردهای غیررسمی در سال جاری، از رسیدن این رقم به حدود 350 تا 450 میلیون تومان حکایت دارد.

قیمت آپارتمان در قیطریه

در سال 1394، یک واحد 50 متری در قیطریه با قیمت حدود 440 میلیون تومان معامله شده بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد بهای واحدی مشابه در همین منطقه، اکنون به حدود 13.5 میلیارد تومان رسیده است.

به این ترتیب، ارزش هر مترمربع از این واحد در سال 1394 حدود 8 میلیون و 800 هزار تومان بوده که در سال جاری به 245 میلیون و 454 هزار تومان افزایش یافته است؛ رقمی از رشد رقمی که از رشد 2968 درصدی قیمت این ملک طی 10 سال گذشته حکایت دارد.

قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد و زعفرانیه

در نمونه‌ای دیگر، یک واحد 127 متری در سعادت‌آباد در همان سال با قیمت 902 میلیون تومان به فروش رسیده بود، در حالی که واحدی مشابه، اکنون حدود 26 میلیارد تومان معامله می‌شود. به این ترتیب، قیمت هر مترمربع از حدود 7 میلیون و 100 هزار تومان به 204 میلیون و 724 هزار تومان رسیده و رشدی نزدیک به 2780 درصد را تجربه کرده است.

همچنین در سال 1394، یک واحد 60 متری در زعفرانیه با قیمت یک میلیارد تومان معامله شده بود، در حالی‌ که در سال 1404 بهای واحدی مشابه به حدود 15 میلیارد تومان رسیده است. به این ترتیب، قیمت هر مترمربع از حدود 17 میلیون تومان به بیش از 250 میلیون تومان افزایش یافته و چنین واحدی طی 10 سال گذشته رشد 1440 درصدی را پشت سر گذاشته است.

قیمت آپارتمان در شهرک غرب و نیاوران

در سال 1394، یک واحد 112 متری در شهرک غرب با قیمتی حدود یک میلیارد و 141 میلیون و 300 هزار تومان فروخته شده بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت واحدی مشابه در این منطقه اکنون به حدود 30 میلیارد و 300 میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، بهای هر متر مربع از حدود 10 میلیون و 100 هزار تومان در آن سال، امروز به 274 میلیون و 454 هزار تومان افزایش یافته و رشدی در حدود 2555 درصد را ثبت کرده است.

در مورد دیگری، یک واحد 220 متری در نیاوران با رقم دو میلیارد و 750 میلیون تومان به فروش گذاشته شده بود. اکنون واحدی با همین ویژگی‌ها در این محدوده، قیمتی نزدیک به 69 میلیارد تومان دارد. به این ترتیب، ارزش هر متر مربع از حدود 12 میلیون تومان به 313 میلیون و 636 هزار تومان رسیده و طی یک دهه، رشدی معادل 2409 درصد را تجربه کرده است.

قیمت آپارتمان در کامرانیه و ولنجک

در سال 1394، خرید یک واحد 210 متری در کامرانیه حدود سه میلیارد و 570 میلیون تومان هزینه داشت. اما بر اساس آگهی‌های امسال، قیمت واحدی مشابه در همین منطقه به حدود 95 میلیارد تومان افزایش یافته است. در نتیجه، قیمت هر مترمربع از حدود 17 میلیون تومان در سال 1394، حالا به 452 میلیون و 380 هزار تومان رسیده و رشدی در حدود 2561 درصد را نشان می‌دهد.

در نمونه‌ای دیگر، یک واحد 240 متری در ولنجک با قیمتی حدود سه میلیارد و 480 میلیون تومان در سال 1394 معامله شده بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت واحدی مشابه در همین منطقه اکنون به حدود 112 میلیارد تومان رسیده است.

به این ترتیب، ارزش هر متر مربع چنین واحدی از حدود 14.5 میلیون تومان به 466 میلیون و 466 هزار تومان افزایش یافته و رشد قابل توجهی در حدود 3118 درصد را طی 10 سال گذشته تجربه کرده است.